Сдача отеля или гостиничного комплекса в эксплуатацию

Итак, строительство гостиницы закончено, произведено благоустройство территории, отель укомплектован оборудованием и инвентарем и полностью готов к эксплуатации. Теперь он должен быть принят государственной приемочной комиссией.

Но прежде чем это произойдет, Заказчиком (Застройщиком) назначается рабочая комиссия. Она должна провести комплексную проверку готовности возведенного объекта к приемке и дальнейшей эксплуатации.

Если рабочая комиссия подтверждает готовность здания гостиницы к вводу в эксплуатацию, начинает работу Государственная приемочная комиссия, принимающая объект в целом. В состав такой комиссии входят представители Заказчика, Проектировщика, Генподрядчика, Субподрядчиков, Органов государственного надзора.

Заказчик и Генподрядчик предоставляют приемочной комиссии всю документацию, необходимую для приемки: документы по отводу земли, задание на проектирование, разрешение на строительство, чертежи с указанием произведенных в ходе работ изменений, документы о технических показаниях объекта, схемы инженерных сетей и документы об их приемке, журналы работ, акты испытаний оборудования, разрешительную документацию из санэпидемстанции, энергонадзора и т.п. Комиссия осматривает здание построенной гостиницы и инспектирует ее оборудование, оценивает соответствие проекту и готовность к эксплуатации. Если недостатков не обнаружено и замечаний у комиссии нет, составляется Акт приемки объекта. Дата подписания акта считается датой ввода проекта в эксплуатацию. Акт утверждается руководителем местной администрации.

Наладка технологического оборудования гостиницы производится, как правило, до созыва Государственной приемочной комиссии. Соответственно, государственная приемка здания означает полную и окончательную его сдачу в эксплуатацию.